<p> CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO LA TOSCANA, LERMA DE VILLADA, ESTADO DE MÉXICO</p><div><br></div><div>UBICADA EN LERMA, ESTADO DE MÉXICO, CON EXCEDENTE DE TERRENO Y AMPLIACIÓN <br></div><div><br></div><div>UBICADO A APROXIMADAMENTE 25 MINUTOS DE SANTA FE, 8 MINUTOS DE ESTACIÓN DEL TREN INTERURBANO, 5 MINUTOS DE PLAZAS OUTLET CON WALMART, A KILOMETRO Y MEDIO </div><div>DE LA UAM LERMA, FÁCIL ACCESO Y LLEGADA DE CARRETERAS Y AUTOPISTAS, 20 MINUTOS DE METEPEC. <br></div><div><br></div><div>Precio de venta: $3,790,000 MXN<br></div><div><br></div><div>Metros de terreno: 90 m2 <br></div><div><br></div><div>Metros de excedente escriturado: 23.650 m2 <br></div><div><br></div><div>Terreno Total: 113.650 m2 <br></div><div><br></div><div>Metros construcción: 122 m2 <br></div><div><br></div><div>Metros de ampliación: 55 m2 <br></div><div><br></div><div>Construcción Total: 177 m2 <br></div><div><br></div><div>Año de construcción: 2016 / año de ampliación: 2021 <br></div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Y CON ILUMINACIÓN NATURAL <br></div><div><br></div><div>Primer nivel: Cochera para 2 autos, sala, comedor, cocina integral con barra de granito, bodega/Almacén, medio baño, jardín de aprox 30m2 y una segunda sala de estar con armario para herramientas y artículos de limpieza. <br></div><div><br></div><div>Segundo Nivel: Armario para blancos y 3 habitaciones; la principal de aprox 30m2 cuenta con walking closet y baño totalmente remodelado, con cancel de vidrio templado y doble lavabo, cuenta con un área de home office o estudio dentro de la misma habitación. 2 recámaras secundarias con closet y baño completo compartido (con cancel de vidrio templado). <br></div><div><br></div><div>Tercer nivel: Área de lavado techada y family room de aprox 30m2 con terraza (como opción a salón de juegos/sala de TV). <br></div><div><br></div><div>Se entrega con lámparas ornamentales, persianas y cortineros. <br></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con tinaco, boiler, tanque estacionario, calentador solar y se cuenta con cerca perimetral electrificada. <br></div><div><br></div><div>Áreas en común: Palapa con asador y baños (capacidad aproximada de 80 - 100 personas para realizar eventos), jardín con juegos infantiles, estacionamiento para visitas, área para mascotas. <br></div><div><br></div><div>LA PROPIEDAD TIENE EXCEDENTE DE TERRENO ESCRITURADO, Y CON UNA AMPLIACIÓN DE APROXIMANDAMENTE 55M2. SE CUENTA CON EL RESPALDO ARQUITECTÓNICO Y </div><div><span style="font-size: 14px;">ESTRUCTURAL, YA QUE SE RESPETARON LOS LINEAMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN, ASÍ COMO LOS MUROS DE CARGA EXISTENTES.</span></div><div><br></div><div>VIGILANCIA LAS 24 HORAS, CON DOBLE FILTRO DE SEGURIDAD.</div><div><br></div><div>LAS FOTOS CON MUEBLES MOSTRADAS SON SÓLO ILUSTRATIVAS, LA CASA SE VENDE SIN MUEBLES</div><br>Mariana Ruiz: Comisionista Mercantil<br> <br> <br> <p></p><p><span style="font-size: 9px;">105</span></p><p><span style="font-size: 9px;">106</span></p><p><span style="font-size: 9px;">54121381948</span></p>